С чего начать строительство дома: 9 основных этапов
Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев по различным вопросам в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» рассказываем о строительстве личного жилья на сельскохозяйственных землях и оформлении прав на такие объекты. Более двух лет назад на законодательном уровне было разрешено строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам. Строить дом можно на сельхозземле с любым видом разрешенного использования ВРИ , предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. В том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства». Ранее на землях сельскохозяйственного назначения возводить можно было только строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции, что было неудобно для самих фермеров, которые зачастую жили далеко от собственного хозяйства.
Поправки в Федеральное законодательство были приняты в первом чтении депутатами Госдумы еще в году. В году законопроект был принят сразу в во втором и третьем чтении. Нововведения позволят фермерам возводить жилые дома для своих семей на территории земельных участков, которые предназначены для сельскохозяйственных нужд.
- Инженерно-геологические изыскания
- Жилой дом можно возвести не на любой земле — самоуправство в этом отношении запрещено законом.
- Чтобы дом соответствовал принятым нормам, получился комфортным и удобным, нужно ориентироваться на требования и закон.
- Сегодня мы сравним между собой земельные участки с разрешенным видом использования под ИЖС индивидуальное жилищное строительство , ЛПХ личное подсобное хозяйство и участки для ведения садоводства.
На каких земельных участках можно строить жилой дом: сравниваем ИЖС, ЛПХ и СНТ
Дом на участке с уклоном — это достаточно сложная задача для строителей. Сложный рельеф вызывает трудности, заставляет увеличить бюджет. Предпочтение отдается обычно более удобным ровным участкам. Однако, некоторые наоборот, отдают предпочтение именно таким вот трудным вариантам строительства.
